Responsable de projets immobiliers (H/F)

Description du poste :

Rattaché au conseil d'administration et au directeur coordination, vous pilotez l'ensemble des projets d'infrastructure du groupe, de ses enseignes et de ses sociétés connexes. Vous représentez l'entreprise en tant que maître d'ouvrage auprès des administrations, des partenaires et des prestataires, et travaillez en lien constant avec le secrétariat général, la direction de projet et la direction des ressources humaines. Sans équipe hiérarchique directe, vous coordonnez des équipes internes et externes et prenez les décisions qui relèvent de votre périmètre.

Vos missions***Montage des opérations : vous supervisez les études de faisabilité techniques, financières et administratives, prospectez le foncier si nécessaire, élaborez le cahier des charges fonctionnel en tenant compte des contraintes logistiques et commerciales, et construisez les budgets détaillés d'opération présentés à la direction générale.

• Consultation et choix des prestataires : vous préconisez les maîtres d'œuvre, bureaux de contrôle et entreprises, définissez la stratégie de consultation, organisez les appels d'offres, analysez les offres et conduisez les négociations jusqu'à la passation des marchés.
• Pilotage de la réalisation : vous coordonnez toutes les étapes du projet (conception, construction, agencement, réception), planifiez l'exécution en tenant compte des délais d'approvisionnement propres à Mayotte, validez les commandes et les modifications, et garantissez le respect des délais, des budgets et des objectifs de rentabilité jusqu'à l'ouverture.
• Obligations réglementaires : vous assurez les démarches du maître d'ouvrage (études de sol, permis de construire, DROC, autorisations d'exploitation, sécurité, accessibilité) et montez les demandes de subventions éligibles.
• Relations extérieures : vous développez et entretenez un réseau d'interlocuteurs clés (services instructeurs, DEAL, préfecture, concessionnaires réseaux, entreprises du BTP) et représentez le groupe lors des réunions officielles.
• Relations avec les propriétaires fonciers : vous êtes l'interlocuteur unique des bailleurs, participez au montage juridique des accords, définissez la répartition des charges, réalisez les états des lieux et déclenchez le paiement des loyers.
• Clôture et suivi : vous remettez les dossiers d'exploitation (DOE, DIUO.) au service entretien, suivez la levée des réserves et les éventuels désordres ultérieurs, et assurez l'archivage complet des opérations.

Description du profil Formation Bac+5 (ingénieur BTP, architecte, master en management de projets immobiliers ou équivalent Expérience d'au moins 5 ans en conduite d'opérations immobilières côté maîtrise d'ouvrage ou assistance à maîtrise d'ouvrage, idéalement sur des projets commerciaux ou logistiques.

• Solide maîtrise des étapes d'une opération de construction, de la réglementation de l'urbanisme et de la construction, des procédures de consultation et du pilotage budgétaire.
• Une connaissance du contexte mahorais ou ultramarin (acteurs institutionnels, contraintes d'approvisionnement, réseaux) est un réel atout.
• Aisance relationnelle, capacité de négociation et sens de la représentation.
• Rigueur, autonomie, capacité à arbitrer et à tenir plusieurs projets de front.
• Déplacements fréquents