NEGOCIATEUR(TRICE) FONCIER(E) H/F - EPFA Guyane

MISSIONS PRINCIPALES

En lien avec l'ensemble de l'équipe de la Direction, il vous est demandé de vous rendre sur site si nécessaire, pour :

1/ Phase de prospection foncière :
- Mettre, en oeuvre les réserves foncières de l'EPFAG en identifiant les réserves foncières, en
pilotant et réalisant des études de dureté foncière, d'opportunité, de faisabilité.,
- Préparer ou organiser les recherches foncières préalables, la faisabilité, l'opportunité
permettant de définir le foncier pouvant faire l'objet d'une contractualisation,
- Prendre contact avec le ou les propriétaires et réaliser des négociations pour l'acquisition,
l'établissement de conventions ou toutes autres démarches nécessaires aux objectifs de
l'EPFAG,
- Réaliser les tâches administratives nécessaires à l'aboutissement des négociations

2/ Phase de portage foncier :
- Etablir et gérer les conventions et leurs budgets en lien avec les partenaires,
- Gérer la vie des conventions, mettre en place des partenariats techniques et financiers pour en assurer le suivi,
- Contacter et coordonner les partenaires (France Domaines.) et les éventuels prestataires (géomètres-experts, notaires, huissiers.) pour permettre la mise en vente du foncier,
- Conduire l'ensemble des actions de revente foncière des terrains en mettant en oeuvre les stratégies de commercialisation/revente du foncier porté,
- Rédiger et suivre les actes d'acquisition et de revente.

3/ Phase d'ingénierie foncière :
- Définir les besoins et élaborer la faisabilité des conventionnements et les budgets prévisionnels,
- Elaborer le montage des conventions d'ingénierie foncière avec les collectivités, services de l'Etat, parties concernées.
- Assurer les suivis budgétaires,
- Etablir les comptes rendus d'exécution et bilans annuels.
En plus de vos fonctions de négociateur(trice), mettre en oeuvre les actions pour la réalisation du projet en fonction des objectifs de l'EPFAG, et notamment de :
- Monter les dossiers administratifs: prise de contacts avec les attributaires ou acquéreurs
- Sécuriser les projets d'actes avec mise à jour des trames, documents nécessaires : hypothécaires, urbanisme, constitution des servitudes et autres clauses
- Réaliser les démarches nécessaires à la publication et l'enregistrement des actes
Pré-requis - Niveau Bac+2/3 ou équivalent (Connaissance des marchés fonciers et immobilier ;
Connaissance des diverses procédures d'acquisition foncière et sécurisation de leur mise en oeuvre ; Argumentation en situations complexes et multiples ; Maitrise du droit civil, droit des contrats, de l'urbanisme, des collectivités).
Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus
Vous participez à la réalisation et au suivi des opérations foncières de la Direction.
Sensible à la notion de service public, vous avez le contact facile et vous vous insérez dans le
succès collectif en interne ainsi qu'avec les partenaires privés ou publics.
Votre attitude avenante, rigoureuse et déterminée met en valeur votre sens de la négociation.
La volonté de participer à la réussite commune portée par une appétence à l'amélioration du
vivre ensemble font de vous une personne référente dans votre domaine.
Compétences attendues
Vous maitrisez toutes les techniques commerciales et rédactionnelles ainsi que les outils bureautiques actuels (notamment word, excel, powerpoint).
Le respect déontologique des procédures, le travail méthodique et la capacité à rendre compte font de vous une personne de référence.
REMUNERATION
Type de contrat : Contrat à Durée Déterminée (CDD)
Statut : cadre
Rémunération : entre 30 et 50k€ bruts/an